Ремонт офисов: разумные тенденции
Как всё начиналось
Несколько лет назад чуть ли не во всех офисах можно было видеть одно и то же: стены, обшитые пластиковыми панелями нейтральных цветов, ковролин на полу, дешёвые стулья для персонала. Смотрелось это гораздо лучше, чем помещение без ремонта – светло, чисто, аккуратно. Работать было веселее, впечатление у клиентов складывалось лучше. Но в процессе эксплуатации быстро выявились все несовершенства такого решения.
Пластик небезопасен для здоровья. А текстильные напольные покрытия низшей ценовой категории быстро изнашивались, теряли свой вид, накапливали запахи. С теми же проблемами многие столкнулись во время следующей волны моды: станы стали оклеивать обоями под покраску. Это решение удачно объединяло в себе традиционные технологии ремонта и возможность самостоятельно определять вид помещения – стандартные рисунки пластиковых панелей уже приелись и смотрелись дёшево, примерно как отделка санузла в кинотеатре.
Так, постепенно, мы приходили к современным материалам и технологиям, многие из которых создавались именно для коммерческой недвижимости.
Современные напольные покрытия для офисов
Во-первых, появился достаточно прочный и безопасный ковролин. Он выдерживает сотни ног, ходящих по нему каждый день, двигающиеся стулья и офисные кресла и т.п. Вариант – ковровая плитка. открывающая простор для дизайнеров. Совершенствовались и технологии укладки и крепления ковролина. Обратите внимание: в хороших офисах вы сейчас практически не заметите стыков, отошедшего и вздувшегося покрытия или чего-то, за что все цепляются ногой. Совсем. Сейчас так не делают – и это прекрасно.
Во-вторых, появилось множество других материалов, разработанных для коммерческих помещений – и постоянно появляются новые. Очень популярен коммерческий линолеум – гомогенный и гетерогенный. В любом случае основным требованием к нему является 100 износостойкость.
Плитка ПВХ с разнообразными рисунками, ламинат, высококлассный паркет в кабинетах руководителей и многое, многое другое. Выбор есть – главное, уметь работать с этим богатством материалов.
Появилось зонирование: грязестойкие напольные покрытия используют там, где идёт постоянный поток посетителей, учитывается необходимая износостойкость, режим эксплуатации каждого помещения.
Отделка стен в офисных помещениях
В отделке стен тенденции развиваются несколько в другом направлении. Появляются не столько принципиально новые материалы (хотя и они тоже), сколько вариации уже известных. Обои на разной основе, сотни видов штукатурки, материал под покраску – и это не считая магнитный красок, маркерных покрытий и других инструментов креативного офиса.
Кстати, очень популярны сейчас именно штукатурки. К тому же они не впитывают запахи.
Свет и воздух
Чуть ли не самое главное, на что стоит обращать внимание, - это условия работы. Почему раньше так мало делали больших окон? Затраты на отопление превышали бы все разумные пределы. Сейчас многослойные стеклопакеты и качественный многокамерный профиль (в сочетании с профессиональным монтажом, конечно же) решают эту проблему. Плюс современная теплоизоляция стен, если её грамотно сделать. Итого: мы можем позволить себе большие окна, естественное освещение – и при этом экономить на отоплении.
Другой важный момент – система вентиляции. Ей тоже часто не уделяют достаточного внимания. Есть такое понятие – «естественная вентиляция». Это когда сквозь щели в стенах и рамах неизбежно достигается приток свежего воздуха в помещение. Недостатки такого подхода очевидны. Но, тем не менее, продумать, откуда же будет браться свежий воздух, необходимо. Для этого и нужны инженеры-проектировщики.
Проблема с количеством света решается не только установкой больших окон. Всех офисных сотрудников невозможно рассадить вдоль окон. Поэтому нужно использовать грамотно подобранные лампы. Опять же, сейчас выбор гораздо больше, чем был ещё несколько лет назад (и тем более – чем 20 лет назад). Светильники относительно дёшевы, при этом можно подобрать оптимальные спектр и яркость для каждого рабочего места и офиса в целом.
Основной вывод тут, пожалуй, такой. Все особенности каждого из материалов, возможности применения конкретных способов отделки именно в вашем офисе и т.п. может держать в голове лишь профессионал, который этим занимается постоянно, по много часов каждый день. Точнее даже много профессионалов, каждый из которых отлично знает свой участок работы.